Falusi turizmus

A rövid távú lakáskiadás egyfelől lakhatási, szociális, másfelől turisztikai kérdés. A turisztikai célú rövid távú lakáskiadás egy budapesti, azon belül is a belső fővárosi kerületeket érintő ügy, sem a külső kerületekben, sem a vidéki városainkban nem vet fel kérdéseket. Az amúgy is megbolydult ingatlanpiacon és azon belül az albérleti piacon tovább fokozná a káoszt, ha egyes kerületekben tilos lenne, míg más kerületekben engedélyezett maradna a rövid távú lakáskiadás.

A főváros turizmusának szüksége van a sharing economy modellben működő szálláshelyekre, az ide érkező vendégek kifejezetten kedvelik az ilyen típusú szállásokat, összhangban a „be like a local” trenddel. A főváros vendéglátóhelyeit, attrakcióit üzemeltető vállalkozások és a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér számára is komoly veszteséget jelentene a teljes tiltás. Ugyanakkor respektálandó a helyiek érdeke és véleménye is, akik érthető módon tiltakoznak a túlturizmus egyelőre szórványosan felbukkanó jelei ellen.

A teljes tiltás jogi nonszensz és gazdaságilag irracionális. A szakmai szövetségek a teljes tiltás és a jelenlegi szabályozás közötti kompromisszumos megoldást javasolják a Kormány számára. A megteendő intézkedésekre az alábbi javaslatot teszik: 

1.  Moratórium: A magán- és egyéb szálláshelyek számára a működési engedélyek kiadása átmenetileg, 2026. január 1-jéig kerüljön felfüggesztésre. (Csak Budapesten.) Ez alatt az idő alatt új szálláshely-minősítési eljárást sem lehet indítani ebben a szálláshelytípusban. Azon szálláshelyek esetében, amelyek már megindították a szálláshely-minősítési eljárást, azt le kell folytatni, és a működési engedélyt is ki kell adni. A szálláshely-minősítést a piacon lévő magán- és egyéb szálláshelyek tekintetében folytatni kell és 2026. január 1-jéig el kell végezni.
2.  Hatástanulmány: A nemzetközi gyakorlatot ismerő tanácsadó cég bevonásával készüljön átfogó elemzés a szálláshelypiacról, azon belül konkrétan a sharing economy modellben működő szálláshelyek szegmenséről, kiemelten a rövid távú lakáskiadás mennyiségi és minőségi jellemzőiről, annak a szálláshelypiacra és Budapest turisztikai teljesítményére való hatásairól. (Határidő: 2025. január 31.)
3.  Szabályozás: Ennek a vizsgálatnak az eredményei alapján készüljön majd – minden érintett érdekeit figyelembe vevő – szabályozási koncepció. A további szabályozásra vonatkozó javaslatok: A jól működő átalányadózási formát célszerű megtartani, mert ez nem jelent adminisztrációs terhet a vállalkozók számára és nem motivál adóelkerülésre. Indokolt ugyanakkor a 2018 óta változatlan mértékű tételes átalányadó mértékének és számítási módjának felülvizsgálata. A rövid távú lakáskiadási piac kapacitásának meghatározása, esetleges korlátozása – pl. a kínálat szűkítése, a minősítési kritériumok szigorítása, vagy a kiadható napok maximálása – az európai nagyvárosokban bevált jó gyakorlatok és a témában készült felmérések, tanulmányok figyelembevételével kerüljön szabályozásra. (Csak Budapesten.)

Bízunk benne, hogy a javaslatainkkal segítjük a hatékony szabályozási megoldás megszületését. 

Aláíró szervezetek: 

• Balatoni Kör
• Balatoni Turizmus Szövetség
• Falusi és Agroturizmus Országos Szövetsége (FATOSZ)
• Hévízi Turisztikai Nonprofit Kft.
• Magánvállalkozók Nemzeti Fuvarozó Ipartestülete – NiT Hungary
• Magyar Apartmankiadók Egyesülete
• Magyar Beutaztatók Szövetsége
• Magyar Bocuse D’Or Akadémia
• Magyar Cukrász Ipartestület
• Magyar Csokoládé és Édesség Szövetség
• Magyar Egészségturizmus Marketing Egyesület
• Magyar Éttermi Szövetség
• Magyar Fesztivál Szövetség
• Magyar Fürdőszövetség
• Magyar Idegenvezetők Egyesülete
• Magyar Nemzeti Gasztronómiai Szövetség
• Magyar Sétaszövetség Egyesülés
• Magyar Szállodák és Éttermek Szövetsége
• Magyar Turisztikai Szövetség Alapítvány
• Magyar Utazási Irodák Szövetsége
• Magyar Vendéglátók Ipartestülete
• Magyarországi Idegenvezetők Szövetsége
• Magyarországi Ifjúsági Szállások Szövetsége
• Magyarországi Rendezvényszervezők és -szolgáltatók Szövetsége
• Skål International Hungary
• Turisztikai és Vendéglátóipari Munkaadók Országos Szövetsége (VIMOSZ)

Forrás: turizmus.com